SEB: Hushållens förväntningar vänder ner inför 2025

SEB:s Boprisindikator minskar med 8 enheter i december, från plus 50 till plus 42. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 24 och plus 50 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år minskar med 0,49 procentenheter till 2,48 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor stiger med 1 enhet från föregående månad till 11 procent. Det visar december månads Boprisindikator. 

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 54 procent, en minskning med 6 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser ökar med 2 enheter till plus 12 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ligger på 20 procent vilket är samma nivå för fjärde månaden i rad. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 42, vilket är en minskning med 8 enheter från förra månaden.

- Vid en första anblick kan nedgången i boprisförväntningarna inför 2025 tolkas som en ökad pessimism. Men boprisindikatorn avslutar trots allt 2024 på en högre nivå jämfört med de senaste två åren och har därmed återhämtat den stora nedgången med råge. Inför nästa år talar fortsatta räntesänkningar, positiva konjunkturvindar och skattesänkningar för att boprisförväntningarna håller sig på höga nivåer, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Hushållen tror att styrräntan kommer ligga på 2,48 procent om ett år 
På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,48 procent. Det är en minskning med 0,49 procentenheter från föregående månad.

- Den här månaden justerar hushållen ner sina ränteförväntningar kraftigt och räknar med ännu en sänkning från dagens 2,75 procent. Under våren väntas dock Riksbanken sänka ytterligare ett par gånger för att stanna på 2 procent vilket kan ge ny energi på bostadsmarknaden och i hushållens boprisförväntningar, säger Américo Fernández.

11 procent av hushållen planerar att binda räntan 
Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 11 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en ökning med 1 enhet från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta minskar med 3 enheter till 32 procent. Andelen som har bunden ränta minskar med 1 enhet från föregående månad till 17 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta ökar med 7 enheter från föregående månad till 21 procent.

Boprisindikatorn sjunker i samtliga regioner 
I Norrland sjunker indikatorn med 27 enheter från plus 51 till plus 24. I Östra Götaland och Västra Götaland sjunker indikatorn med 12 respektive 8 enheter från plus 45 till plus 33 respektive från plus 53 till plus 45. I Svealand utom Stockholm sjunker indikatorn med 7 enheter från plus 52 till plus 45. I Skåne sjunker indikatorn med 2 enheter från plus 52 till plus 50 medan den sjunker med 1 enhet från plus 49 till plus 48 i Stockholm. 

Demoskop genomför varje månad sedan mars 2003 på uppdrag av SEB undersökningen Boprisindikatorn. Denna undersökning bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 26 november till 2 december. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.

Boprisindikatorn - Utveckling senaste 12 månaderna: